1251 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 151,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 664,1 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948781117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
44037948781117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 94 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 754 m · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 316 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 812 m · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 344 $ Poids 43 % |
| 3 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 281 m · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 576 251 $ Poids 37 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 137 288 $ Poids 25 % |
| 5 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 748 185 $ Poids 19 % |
| 6 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 464 $ Poids 17 % |
| 7 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 540 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 019 015 $ Poids 13 % |
| 10 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 854 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 908 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.