1247 Chemin SOURCE · Coaticook
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 9 002 $/m² · 52,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948782628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
44037948782628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 662 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 757 075 $ Poids 29 % |
| 2 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 389 m · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 823 $ Poids 28 % |
| 3 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 582 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 148 738 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.