1366 Chemin CHALETS · Coaticook
Valeur estimée
279 600 $
Chalet · 4 052 $/m² · 69 m² · constr. 1940 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948785375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
44037948785375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 137 m · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 669 $ Poids 37 % |
| 2 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 635 $ Poids 12 % |
| 4 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 621 m · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +146 277 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 866 118 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 415 $ Poids 4 % |
| 6 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 665 419 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.