184 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 199,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948819456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
44037948819456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 90 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 67 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 932 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 28 m · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 682 445 $ Poids 65 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 953 $ Poids 34 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +85 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 646 204 $ Poids 32 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 21 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 157 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 705 $ Poids 23 % |
| 7 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +117 134 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 808 158 $ Poids 18 % |
| 8 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +205 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 334 689 $ Poids 11 % |
| 9 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 459 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 653, chemin Maurais, Coaticook 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 017 000 $ (3 886 $/m²) 261,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +135 269 $ · Ajust. superficie −120 859 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 021 241 $ Poids 6 % |
| 11 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +114 051 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 814 993 $ Poids 5 % |
| 12 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.