146 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 141,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 564 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948900052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
44037948900052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 95 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 135 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 990 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 980 m · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 778 $ Poids 55 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 991 m · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 288 $ Poids 40 % |
| 5 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 987 m · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 676 $ Poids 34 % |
| 6 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 191 234 $ Poids 31 % |
| 7 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 102 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 965 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 912 $ Poids 20 % |
| 9 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 688 076 $ Poids 16 % |
| 10 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 215 $ Poids 13 % |
| 11 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 313 818 $ Poids 12 % |
| 12 | 762, chemin Perkins, Coaticook 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 331 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.