154 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 190,8 m² · constr. 1896 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948900431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
44037948900431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 96 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 50 m · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 130 m · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 268 $ Poids 65 % |
| 3 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 699 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 587 $ Poids 43 % |
| 5 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 98 m · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +115 143 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 960 158 $ Poids 33 % |
| 6 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 386 $ Poids 26 % |
| 7 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +97 308 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 707 $ Poids 25 % |
| 8 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +172 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 246 734 $ Poids 13 % |
| 9 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie +95 079 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 796 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 576 $ Poids 6 % |
| 12 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 992 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.