162 Chemin ALLARD · Coaticook
Valeur estimée
376 000 $
Chalet · 5 767 $/m² · 65,2 m² · constr. 1987 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948900741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
44037948900741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Allard, Coaticook 2025-10-24 · 178 m · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, chemin Allard, Coaticook 2025-03-26 · 88 m · Vendu 139 748 $ Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 1405, chemin des Chalets, Coaticook 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 493 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 361 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 297, chemin des Chalets, Coaticook 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (11 247 $/m²) 44,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +114 159 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 716 454 $ Poids 11 % |
| 5 | 132, chemin Allard, Coaticook 2025-11-20 · 118 m · Vendu 220 000 $ (2 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 221 096 $ Poids 5 % |
| 6 | 725, chemin Maurais, Coaticook 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (13 298 $/m²) 47 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +121 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 934 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, chemin du Domaine-du-Pinacle, Coaticook 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 520 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 309 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −85 946 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −88 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.