1835 Chemin MAY · Coaticook
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,2 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948904330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
44037948904330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 85 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 117 $ Poids 35 % |
| 2 | 336, chemin des Chalets, Coaticook 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 511 716 $ Poids 33 % |
| 3 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 197 $ Poids 23 % |
| 4 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 021 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 953 $ Poids 19 % |
| 6 | 656, chemin Maurais, Coaticook 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 544 182 $ Poids 5 % |
| 7 | 1545, Chemin du Domaine Pinacle, Coaticook 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 430 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 495 345 $ Poids 3 % |
| 8 | 1537, chemin du Domaine du Pinacle, Coaticook 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 502 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 468 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin Haskell, Barnston-Ouest 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.