2271 Chemin MARTIN · Coaticook
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 143,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949186084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
44037949186084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 202 $ Poids 7 % |
| 2 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 856 $ Poids 7 % |
| 3 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 444 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 400 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, Chemin des Chalets, Coaticook 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 558 $/m²) 148,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 673 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, chemin des Chalets, Coaticook 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 083 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, chemin Maurais, Coaticook 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (7 008 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 078 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, chemin Maurais, Coaticook 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 576 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 110 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −70 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, chemin du Faucon-Pèlerin, Coaticook 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 642 000 $ (4 361 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 692 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.