1620 Chemin MAY · Coaticook
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 3 923 $/m² · 199,3 m² · constr. 1890 · terrain 802 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 726,6 m²
Frontage
951 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958829132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
44037958829132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 93 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Allard, Coaticook 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 557 $/m²) 193,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 817 224 $ Poids 41 % |
| 2 | 188, rue Allard, Coaticook 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 115 $/m²) 194,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 509 $ Poids 29 % |
| 3 | 683, chemin Maurais, Coaticook 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 842 500 $ (4 901 $/m²) 171,9 m² Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 215 $ Poids 7 % |
| 4 | 361, chemin des Chalets, Coaticook 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 047 $/m²) 164,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 76, chemin Côté, Coaticook 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 979 $/m²) 171,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.