1572 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
519 700 $
Autre · 1 147 $/m² · 453,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959752358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
44037959752358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 78 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 801 590 $ Poids 0 % |
| 2 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie +91 103 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 872 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.