1172 Chemin BALDWIN MILLS-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
485 500 $
Autre · 960 $/m² · 505,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ -25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959781055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
44037959781055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140-1144 and 1500, chemin de Baldwin-Mills-Barnston and chemin Riendeau, Coaticook 2026-05-11 · 111 m · Vendu 875 000 $ (1 353 $/m²) 646,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −95 426 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 878 107 $ Poids 28 % |
| 2 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +135 956 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 846 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie +136 524 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 918 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.