1169 Chemin BALDWIN-BARNSTON · Coaticook
Valeur estimée
96 400 $
Autre · 512 $/m² · 188,2 m² · constr. 1837 · terrain 1 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 60 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959781741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
44037959781741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 151 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 0 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 548 m · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 411 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 1033-1035, route 141, Coaticook 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 236 000 $ (1 216 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 208 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.