1143 Chemin COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
500 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 4 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970176881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
44037970176881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1349-1351, Chemin Girouard, Coaticook 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 387 $/m²) 293,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 033 $ Poids 7 % |
| 2 | 1033-1035, route 141, Coaticook 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 216 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 252 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 315 189 $ Poids 6 % |
| 4 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 049 $ Poids 4 % |
| 5 | 1200, chemin Pouliot, Compton 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (10 246 $/m²) 48,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 4 % |
| 6 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 520 $ Poids 4 % |
| 7 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 333 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 1163, Route 141, Coaticook 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 402 612 $ Poids 3 % |
| 10 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 154 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 360 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.