1132 Chemin COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 1 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970185043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
44037970185043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 348 $ Poids 9 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 316 068 $ Poids 5 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 305 812 $ Poids 4 % |
| 4 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 387 240 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 392 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 245 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 151 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 312 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, Rue des Prés, Coaticook 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 641 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 349 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 268 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.