Chemin GIROUARD · Coaticook
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 2 289 $/m² · 102,8 m² · terrain 115 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 055 m²
Frontage
523,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 94 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970203242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
44037970203242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
391 302 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 14 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 603, rue des Champs, Coaticook 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 150 291 $ (1 514 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.