1181 Chemin DUPUIS · Coaticook
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979038513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
44037979038513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 58 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 778 $ Poids 1 % |
| 2 | 2636, chemin Cabana, Coaticook 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 2602, Chemin Cabana, Coaticook 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 641 $/m²) 147,3 m² Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, chemin Allard, Coaticook 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (5 714 $/m²) 150,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 968 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Chemin Allard, Coaticook 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 1865, Chemin May, Coaticook 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 010 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 289 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.