1265 Chemin FAVREAU · Coaticook
Valeur estimée
557 900 $
Autre · terrain 1 477 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 534,2 m²
Frontage
745,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979588368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 830 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
44037979588368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 066 $ Poids 31 % |
| 2 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 401 $ Poids 20 % |
| 3 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 649 $ Poids 15 % |
| 4 | 1140-1144 and 1500, chemin de Baldwin-Mills-Barnston and chemin Riendeau, Coaticook 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (1 353 $/m²) 646,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 5 % |
| 5 | 1059, chemin du Village, Coaticook 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 391 302 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 236 $ Poids 4 % |
| 6 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 635 $ Poids 3 % |
| 8 | 1163, Route 141, Coaticook 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1033-1035, route 141, Coaticook 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (1 216 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 1858, Chemin Lehoux, Coaticook 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.