1249 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 10 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,4 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979819181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
44037979819181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±347.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 30 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 89 512 $ Poids 8 % |
| 2 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 478 402 $ Poids 4 % |
| 3 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 349 102 $ Poids 3 % |
| 4 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −1 886 $ | 96 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 203 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 1930, route 141, Coaticook 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 76 950 $ (685 $/m²) 112,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.