1237 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 215,1 m² · constr. 1987 · terrain 8 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 013,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979819785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
44037979819785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±288 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 153 340 $ Poids 2 % |
| 2 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 720 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 182 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.