1112 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 1 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979980529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
44037979980529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
376 471 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 182 $ Poids 23 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 348 470 $ Poids 21 % |
| 3 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −2 641 $ | 90 487 $ Poids 12 % |
| 4 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 922 $ Poids 8 % |
| 5 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 84 294 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 428 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −33 096 $ | 400 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 315 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.