1115-1117 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 155,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 197 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979981136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
44037979981136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 452 528 $ Poids 8 % |
| 2 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 568 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 225 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue Bachand, Coaticook 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 021 $/m²) 131,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 123 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Bachand, Coaticook 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (1 966 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 311 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.