1106 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979981941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
44037979981941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 57 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 11 % |
| 2 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 672 $ | 93 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 527 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 530 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 542 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 457 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 475 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 1402, chemin Favreau, Coaticook 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 166 300 $ (1 213 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 101 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 210 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 455 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.