1084 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979991895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
44037979991895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 151 m · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 360 746 $ Poids 39 % |
| 2 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 446 606 $ Poids 28 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 347 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −2 263 $ | 90 373 $ Poids 15 % |
| 5 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 838 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 1530, chemin Riendeau, Coaticook 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 76 332 $ (702 $/m²) 108,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 303 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +2 672 $ | 84 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 427 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −31 028 $ | 400 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.