Chemin BALDWIN-STANHOPE · Coaticook
Valeur estimée
299 400 $
Autre · constr. 2015 · terrain 269 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 812,5 m²
Frontage
351,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988894952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
44037988894952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 805 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, chemin Lamoureux, Coaticook 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 3 % |
| 2 | 864, chemin Dupuis, Coaticook 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 437 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Nelson, Dixville 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (984 $/m²) 259,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, chemin de la Source, Coaticook 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 425 805 $ (1 536 $/m²) 277,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 032 $ | 482 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.