1060 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 12 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 384 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989911446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
44037989911446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 16 m · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 219 m · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 389 417 $ Poids 43 % |
| 4 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 306 755 $ Poids 37 % |
| 5 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 81 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 97, rue de la Sapinière, Coaticook 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 106 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 401 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, Rue Daigle, Coaticook 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 193 508 $ (2 099 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 117 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −19 351 $ | 203 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 313 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, rue Des Quatre-Vents, Coaticook 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (3 976 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 349 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −39 302 $ | 348 942 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.