1033-1035 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 194,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989923164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
44037989923164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 765 $ Poids 2 % |
| 2 | 1068-1070, chemin du Village, Coaticook 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (2 462 $/m²) 165,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 499 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 151 $ Poids 2 % |
| 5 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 172 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 138 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.