1024 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 95,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989923740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
44037989923740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 179 m · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 313 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 169 $ Poids 47 % |
| 4 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 822 $ Poids 38 % |
| 5 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 38 m · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 384 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 81 391 $ Poids 22 % |
| 7 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 97, rue de la Sapinière, Coaticook 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 106 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 422 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 369 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 507, Rue Daigle, Coaticook 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 193 508 $ (2 099 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 117 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −19 351 $ | 215 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.