1019 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 2 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989933209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
44037989933209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 73 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 278 m · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 352 130 $ Poids 50 % |
| 3 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 935 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 436 721 $ Poids 45 % |
| 5 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 83 m · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 425 781 $ Poids 29 % |
| 6 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 966 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −1 886 $ | 88 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −28 959 $ | 390 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 538 $ Poids 2 % |
| 12 | 97, rue de la Sapinière, Coaticook 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 106 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 442 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.