977 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 113,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989944827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
44037989944827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 924 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 848 $ Poids 46 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 653 $ Poids 34 % |
| 3 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 572 $ Poids 27 % |
| 4 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 788 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 88 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 083 $ Poids 5 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 764 $ Poids 3 % |
| 10 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 158 $ Poids 3 % |
| 11 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.