992-994 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 132,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989953038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
44037989953038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 55 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 377 367 $ Poids 27 % |
| 2 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 551 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 197 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 533 024 $ Poids 5 % |
| 5 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 567 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 135 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 483 111 $ Poids 3 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 497 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 476 301 $ Poids 2 % |
| 11 | 531, rue Bachand, Coaticook 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 021 $/m²) 131,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (532 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 84 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.