974 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 4 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,1 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989954612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
44037989954612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 493 965 $ Poids 34 % |
| 2 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 358 407 $ Poids 32 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 248 $ Poids 8 % |
| 4 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 521 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 797 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 458 $ Poids 6 % |
| 7 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 137 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 694 $ Poids 5 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 469 994 $ Poids 3 % |
| 10 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 347 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 450 560 $ Poids 2 % |
| 12 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ (532 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 80 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.