952-954 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989964304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
44037989964304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 794 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 471 445 $ Poids 52 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 366 700 $ Poids 38 % |
| 3 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 346 128 $ Poids 29 % |
| 4 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 657 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −377 $ | 94 752 $ Poids 25 % |
| 5 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 979 $ Poids 11 % |
| 6 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 069 $ Poids 6 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 450 381 $ Poids 5 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 424 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 979 $ Poids 4 % |
| 12 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 517 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.