920 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 157 m² · constr. 1975 · terrain 21 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 033,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989984038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
44037989984038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 87 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 834 $ Poids 10 % |
| 2 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 021 $ Poids 9 % |
| 3 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 503 147 $ Poids 8 % |
| 4 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 184 $ Poids 8 % |
| 5 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 594 007 $ Poids 5 % |
| 6 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 670 $ Poids 5 % |
| 7 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 349 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 130 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 531, rue Bachand, Coaticook 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 021 $/m²) 131,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 292, Forrest, Coaticook 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 133 333 $ (959 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 734 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 163 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, rue Bachand, Coaticook 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (1 966 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 325 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.