889 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 3 563 $/m² · 71,2 m² · terrain 428 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 742,1 m²
Frontage
551 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989989139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
44037989989139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 900 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 17 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 999 $ Poids 41 % |
| 2 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 418 $ Poids 24 % |
| 3 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 888 m · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 328 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.