Chemin COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 1 572 $/m² · 379,4 m² · terrain 685 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 225,4 m²
Frontage
542,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 900 $
Rôle antérieur 931 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990079545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 300 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
931 500 $
ID provincial
44037990079545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Rue des Champs, Coaticook 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 064 $ Poids 6 % |
| 2 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 6 % |
| 3 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 1033-1035, route 141, Coaticook 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (1 216 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.