683 Chemin BALDWIN-STANHOPE · Coaticook
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 173,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998873400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
44037998873400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 270 $ Poids 1 % |
| 2 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 639 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.