1517 Chemin FECTEAU · Coaticook
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 475 $/m² · 759,3 m² · constr. 1997 · terrain 17 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 451,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999554924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
44037999554924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Avenue des Érables, Coaticook 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 0 % |
| 2 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (1 720 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 860 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 968, Chemin Bilodeau, Coaticook 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 600 500 $ (1 727 $/m²) 347,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +121 149 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 931 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 625, rue Merrill, Coaticook 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Rue des Cerisiers, Coaticook 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140-1144 and 1500, chemin de Baldwin-Mills-Barnston and chemin Riendeau, Coaticook 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (1 353 $/m²) 646,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +76 016 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 1059, chemin du Village, Coaticook 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 391 302 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 1163, Route 141, Coaticook 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.