844 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999926147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
44037999926147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 851 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 432 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 330 743 $ Poids 60 % |
| 4 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 346 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 30 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +377 $ | 87 841 $ Poids 32 % |
| 6 | 1016, route 141, Coaticook 2024-11-07 · 972 m · Vendu 317 000 $ (3 792 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 420 123 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 794 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 336 088 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 346 329 $ Poids 17 % |
| 10 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 678 $ Poids 16 % |
| 12 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −16 548 $ | 386 204 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.