828 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 220,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999926729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
44037999926729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 73 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 610 437 $ Poids 10 % |
| 2 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 736 136 $ Poids 7 % |
| 3 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 815 $ Poids 4 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 091 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 156 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 785 $ Poids 3 % |
| 8 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 187 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 843 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 350 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.