815-819 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
557 600 $
Autre · 2 099 $/m² · 265,7 m² · constr. 2009 · terrain 136 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 373,5 m²
Frontage
314,5 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999929998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
44037999929998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 687 $ Poids 5 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 833 $ Poids 5 % |
| 3 | 508, Rue des Sables, Coaticook 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 951 $ Poids 5 % |
| 4 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 802 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 130 $ Poids 3 % |
| 7 | 169-179, Rue Court, Coaticook 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (1 594 $/m²) 262,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 541 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, Rue Child, Coaticook 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 565 $/m²) 262 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 538 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.