794 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999947174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
44037999947174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 438 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 1010, route 141, Coaticook 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 336 745 $ Poids 40 % |
| 4 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 182 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 88 824 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 485 $ Poids 34 % |
| 6 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −24 822 $ | 391 609 $ Poids 23 % |
| 8 | 1060, Route 141, Coaticook 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 553 $/m²) 85 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 933 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 352 663 $ Poids 23 % |
| 9 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 051 $ Poids 22 % |
| 10 | 36, rue de Barnston, Coaticook 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 820 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 351 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 430 $ Poids 21 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Coaticook 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 137 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 289 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.