780 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 106,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999947746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
44037999947746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 70 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 517 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 691 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 527 624 $ Poids 41 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 696 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 122 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 058 $ Poids 36 % |
| 6 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 243 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 100 408 $ Poids 33 % |
| 7 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 730 $ Poids 24 % |
| 9 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 467 556 $ Poids 24 % |
| 10 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 338 $ Poids 20 % |
| 12 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 495 180 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.