776 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999957187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
44037999957187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 65 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 467 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 844, Route 141, Coaticook 2025-08-18 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 370 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 363 364 $ Poids 49 % |
| 3 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 344 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 836, Route 141, Coaticook 2024-08-23 · 289 m · Vendu 75 448 $ (755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 034 $ Poids 31 % |
| 7 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 499 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 455 $ Poids 28 % |
| 9 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −18 617 $ | 420 200 $ Poids 24 % |
| 10 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 269 $ Poids 22 % |
| 11 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 447 030 $ Poids 21 % |
| 12 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.