740 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999968903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
44037999968903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 57 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 106 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 353 107 $ Poids 53 % |
| 2 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 806, Route 141, Coaticook 2025-08-26 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 486 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 204 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, rue Des Fougères, Coaticook 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 361 $ Poids 35 % |
| 7 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 415 $ Poids 28 % |
| 9 | 488, rue des Sables, Coaticook 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 462 629 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 443 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 487, rue Lamy, Coaticook 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 342 210 $ Poids 17 % |
| 12 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 162 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.