708 Route 141 · Coaticook
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 146,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999988368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
44037999988368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
381 851 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 61 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue Couillard, Coaticook 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 983 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 524 $ Poids 41 % |
| 2 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 481 600 $ Poids 37 % |
| 3 | 762, route 141, Coaticook 2025-01-31 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 765 $ Poids 35 % |
| 4 | 509, avenue Couillard, Coaticook 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 761 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 555 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, avenue Couillard, Coaticook 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 570 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 925 $ Poids 29 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 65 172 $ Poids 26 % |
| 8 | 172, rue de Barnston, Coaticook 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 480 574 $ Poids 12 % |
| 9 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 221 $ Poids 10 % |
| 10 | 605, Rue des Tilleuls, Coaticook 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 488 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.