1171 Route 141 · Barnston-Ouest
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860058976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
44045860058976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 49 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 346 215 $ Poids 9 % |
| 2 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 92 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.