2758 Chemin WAY'S MILLS · Barnston-Ouest
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 4 485 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 113 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 977,1 m²
Frontage
542,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860081599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
44045860081599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 77 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 480 699 $ Poids 4 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 312 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 568 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 114 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.