Route 141 · Barnston-Ouest
Valeur estimée
168 300 $
Autre · 1 189 $/m² · 141,5 m² · terrain 19 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 477,1 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 12 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860160002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
44045860160002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 16 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 045 $ Poids 11 % |
| 2 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 274 $ Poids 10 % |
| 3 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 919 $ Poids 10 % |
| 4 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.