2983 Chemin AUDET · Barnston-Ouest
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 106,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860181992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
44045860181992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Barnston-Ouest
Vaut plus que 57 % des 498 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 112 $ Poids 12 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 382 $ Poids 5 % |
| 3 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 105 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.